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郑州酒店房屋鉴定检测收费严格执行国家标准

来源:西安房屋检测鉴定机构         发布时间:2018-05-11

  酒店房屋鉴定检测一般以每平方米面积收费,面积大点综合单价折扣就高点,检测类型主要有酒店房屋检测,酒店房屋安全检测,危房鉴定,房屋抗震检测,房屋完损状况检测等,不同的检测类型检测收费不一样,欢迎来电咨询房屋检测鉴定相关业务,咨询热线:4009-029-289。郑州房屋检测中心上门服务区域为:郑州市、开封市、洛阳市、平顶山市、安阳市、鹤壁市、新乡市、焦作市、濮阳市、许昌市、漯河市、三门峡市、商丘市、周口市、驻马店市、南阳市、信阳市、济源市。

  酒店房屋检测目的、范围和内容

  业主为明确泰和酒店房屋目前完损情况,为此特委托陕西建大维固房屋检测公司(郑州房屋检测中心)对泰和酒店房屋进行完损状况检测。

  房屋检测内容如下:

  (1)房屋完损状况检测

  采用文字、图纸等方法,记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度,确定房屋完损等级。

郑州酒店房屋鉴定检测收费严格执行国家标准

 

  检查及分析结果

  1房屋完损状况检测

  为明确房屋目前完损状况,我站派出检测技术人员到现场进行了检测,主要情况如下:

  (1)被检测房屋的基础未发现有不均匀沉降现象,因场地问题,采用吊锤法进行垂直度测量,未发现房屋有倾斜现象。

  (2)被检测房屋混凝土梁、柱及节点等主体结构基本完好,未见结构构件有明显开裂、变形现象。

  (3)房屋墙体基本完好,未发现墙体存在开裂、破损等损伤状况

  (4)房屋门、窗基本完好。

  (5)上下管道畅通,卫生器具基本完好。

  (6)强电、弱电线路及电器设备基本完好。

  (7)房屋楼地面整体面层平整完好,无空鼓、裂缝、起砂。

  综上所述,本次被检测的房屋,主体结构基本完好,围护结构基本完好,装饰装修基本完好,水电及设备基本完好。

  2房屋完损等级评定

 

  根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)对该房屋结构、装修和设备完损状况进行评定。

  结构部分

  (1)未见混凝土梁、板、柱、墙体等主体结构存在因不均匀沉降引起的明显开裂、变形、等现象,房屋地基基础未发现不均匀沉降,房屋未发现倾斜现象,房屋基本完好。

  (2)混凝土梁、板、柱平直牢固,混凝土梁柱无明显的结构受力裂缝、变形等损坏,墙体本身无明显开裂现象,承重构件基本完好。

  (3)墙体及楼地面面层无明显开裂、空鼓、起砂,面层基本完好。

  装修部分

  (1)门窗:门窗无明显变形、开关正常,玻璃完好,门窗完好。

  (2)外墙饰面完好,无明显空鼓、剥落现象。

  (3)内抹灰:完整牢固,无明显空鼓、剥落现象,内抹灰基本完好。

  设备部分

  (1)水卫:上下管道畅通,卫生器具基本完好,属基本完好。

  (2)电照:电器设备,强、弱电线路,照明装置基本完好,属基本完好。

  4完损等级评定

  根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号),结构、装修、设备均为基本完好,澜悦主题酒店房屋可评为基本完好房屋。

  结论

  通过现场检查与检测,国顺路135-1号澜悦主题酒店房屋无明显结构损坏现象,根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)该房屋可评定为基本完好房,在正常使用荷载作用下可以满足商业旅业使用。

  建议

  依据现场检测、检查,提出以下处理意见及建议:

  建议定期对房屋及设备进行房屋检测与维护。

  标签:房屋安全鉴定,房屋质量鉴定,房屋鉴定,工程鉴定,学校房屋鉴定