郑州房屋检测鉴定机构指出随着房屋鉴定在建筑工程中的重要性，引起了越来越多的客户朋友重视，现不管是房屋使用过程的安全性问题还是根据政府规定的房屋安全管理条例，房屋鉴定工作已经和日常的生活息息相关，房屋鉴定是房屋鉴定公司使用专业的技术手段对房屋的安全性做出科学的评判，能够保障房屋使用人在使用过程中的安全性。房屋鉴定作为一项全方位技术的工作，其检测工作是科学严谨的，不可融进一丝的不确定数据，现房屋鉴定公司小编根据房屋结构中存在的安全问题，简要的分享房屋鉴定检测工作中的检测要点，为广大客户朋友提供借鉴和帮助。

　　周边房屋检测鉴定需要注意的事项有哪些？

　　郑州房屋检测鉴定机构指出随着城市建设发展和不断进步，城市中的旧城改造、翻建、市政工程建设等在实施过程中，会对周围房屋产生一定的影响，因而，施工需要对周边房屋检测鉴定。

　　01 施工前进行检测

　　1）调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，必须要的的建筑平面图；调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。

　　2）调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。

　　3）检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于2次，取中间值作为监测初始值；在道路标识（路灯、道路路面等）设置监测点，观察地面的沉降对管线的产生影响，应重复测不少于2次，取其平均值作为监测初始值。

　　4）检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。

　　5）调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。

　　6）提交施工的前面检测报告。

　　02 施工完毕后的复测

　　1）复核检测一般建筑沉降、倾斜变形情况以及市政道路路面沉降监测对市政管线的造成的影响；

　　2）复核一般建筑的裂缝与损坏情况；

　　3）比较相关裂缝、房屋变形的发展情况；

　　4）分析相邻工程施工对一般建筑的影响程度；

　　5）结合结构的特性分析新建工程施工影响的程度，提出处理措施建议，对损伤提出处措施和建议；

　　6）提交检测与监测总结报告。

　　郑州房屋检测鉴定机构指出为了保证房屋的使用和居住安全，对房屋安全的鉴定要有所有依据，因此危房鉴定一定要找专业的房屋鉴定机构进行检测鉴定。