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砖瓦房,电梯房裂缝房屋检测鉴定都是很专业的

来源:www.fwzljc.com         发布时间:2018-08-10

  荥阳位于郑州西15公里,是河南省距省会最近的县级市,下辖9镇3乡2个街道办事处和1个风景区管委,人口59万(2013年),面积908平方公里,其中城镇建成区面积17平方公里。荥阳是象棋的故里、郑氏的祖地、阀门之乡和建筑机械之乡。先后被评为全国科技进步县(市)、全国科普示范试点县(市)、全国计划生育优质服务先进县(市)、国家卫生城市、省级园林城市、河南首批23个对外开放重点县市和35个扩权县市之一。

  郑州荥阳房屋建筑已经经历了第一代:茅草屋第二代:砖瓦房第三代:电梯房,不管是郑州荥阳砖瓦房房屋,电梯房屋,都会存在裂缝问题以及房屋建造技术的日趋成熟,房屋的质量越来越受到人们的高度重视,但目前很多房屋仍存在一些这样那样的病害。在房屋众多的病害中,裂缝是让人比较头疼的一个。那么,这些裂缝都是什么类型的裂缝,形成的原因又是什么?

砖瓦房,电梯房裂缝房屋检测鉴定都是很专业的

  下面就房屋建筑常见的裂缝的分类及形成原因加以简要叙述。

  一、房屋后砌构件不均匀沉降引起的裂缝

  这种类型的裂缝形态常见有水平、竖直两种裂缝形式,主要原因是后砌墙体的基础与房屋主体结构的基础是不同的,后砌墙体的基础一般较主体结构基础差,沉降变形大,所以会出现一些常见的裂缝,如梁下墙体水平裂缝、填充墙体水平裂缝、门框外侧墙体竖向裂缝等。

  二、二次砌筑填充墙体裂缝

  此类裂缝在填充墙与主体结构构件的交接处经常出现,直接原因是墙体的抗拉强度小于拉应力,常见的裂缝如界面裂缝、墙体中间位置开裂等。产生开裂的根本原因主要有三种:温度变形(热胀冷缩)、干缩变形(材料自身)以及施工工艺错误(不同材料连接部位没有进行特殊处理),需要定期进行房屋裂缝检测。

  三、房屋鉴定墙面抹灰裂缝

  这种裂缝在砖混结构及框架结构建筑中经常见到,主要表现形式是抹灰层空鼓与开裂,典型情况如墙面龟裂。此种裂缝多而无规律,裂缝较细但面积较大,大部分都是由于温度变化引起的。

  四、外墙外保温面层裂缝

  这种裂缝具有发展性,典型情况如:内墙面渗水就是因外墙外保温开裂、雨水经裂缝渗透至室内墙面造成的。这种裂缝主要有保温板接缝裂缝、外保温抹灰层裂缝两种。前者在门窗洞口、阴阳边角、檐口等周边应力集中的部位较常见,裂缝分布规律,沿保温板呈横、竖裂缝,容易造成保温层掀起、外墙渗水等,主要原因是施工工艺和材料;后者裂缝分布无规则,可导致墙面渗水,产生的原因比较复杂,包括构造设计、使用材料、施工工艺、施工管理等,需要定期进行房屋裂缝检测。

  五、房屋检测地面裂缝

  建筑物楼地面或者屋面面层大部分采用的都是水泥砂浆面层或者细石混凝土面层,这种面层在施工过程中的影响,容易形成楼地面起砂、开裂等现象,特别是预制板拼接缝处开裂更为常见。此类裂缝主要包括三种:收缩性裂缝、起鼓变形裂缝以及预制板顺板裂缝,产生的原因相应是水灰比配比不当、基层清洁不彻底或者没湿润、拼缝振捣不密实或养护不当等。

  六、混凝土常见裂缝

  混凝土常见裂缝主要包括混凝土温度裂缝、收缩裂缝、混凝土结构受力裂缝、混凝土中化学反应裂缝、其他裂缝等。混凝土温度裂缝主要由混凝土自身内外温差造成的;收缩裂缝产生于混凝土浇筑初期,主要特征为缝宽较小,长度较短,分布不规则,主要是由于混凝土内外水分蒸发程度不同导致混凝土表面变形不同的结果;混凝土结构受力裂缝,常见的是梁底受拉区开裂、梁端斜向的剪切裂缝;混凝土中化学反应主要是碱-骨料反应和钢筋锈胀反应;其他裂缝包括混凝土中骨料含泥量大造成混凝土表面不规则网状干裂缝、混凝土硬化干缩裂缝、施工缝及施工接茬处处理不当造成的裂缝、基础不均匀沉降引起的沉降裂缝等。

  建筑裂缝问题非常普遍,不仅影响了房屋的美观,还有可能对房屋的安全产生不利影响。对房屋出现的裂缝做到及时地进行分类与处理是十分有必要的,尤其是房屋裂缝较为严重的情况下更要注意,需及时找专业检测机构进行房屋裂缝检测。