是不是危房?先过三“检测关”

　　昨天下午，郑州房屋检测小编来到乐清市北大街一座破败的4间2层楼房——墙体发霉，开裂严重;屋盖的木楞条已被白蚁侵蚀殆尽;踏上楼板，整个人有明显的下沉感……

　　屋外，郑州房屋检测中心的结构工程师陆日成正凿开外墙体的粉刷层，开始准备为这座房子做鉴定。

　　砖块抗压强度是第一项检测项目。只见陆日成凿开1平方米的粉刷层后，又用砂纸将裸露在外的砖块磨平整，他说这样做是为了使检测数据更加准确。将砖块磨平整后，边上的同事拿着“测砖回弹仪”，对着墙面砖块进行检测。实测结果显示，该房屋的砖块抗压强度为MU2.1，低于现行国家最低标准MU10，存在明显的安全隐患。

　　第二项检测项目是检测砂浆的强度。陆日成利用砂浆强度检测仪灌入砂浆的深度来判断砂浆强度，据所得数据计算，他发现这座房屋的砂浆强度勉强高于最低标准。

　　房屋倾斜度是第三项检测项目。陆日成和同事在房屋的4个角进行倾斜值的测量，计算结果显示，该房有两个测量位置的倾斜率超过标准。

　　“这三个项目的房屋检测结果，加上专业人员对房屋各个结构的观察，就能初步判断房子是不是危房。”吴爱菊说。

　　肉眼观察：可从柱子、墙体等6个关键点进行

　　昨天，在三个检测项目开展的同时，记者发现结构工程师胡张平时而抬头，时而弯腰，眼睛像扫描仪一样，扫过现场的一切。

　　胡张平说，市民要想了解自家的房子是不是危房，可从柱子、墙体、楼板、梁、屋盖、倾斜度这6个关键点进行观察。首先，判断自家房子需不需要申请危房鉴定，可以试下自己能否用肉眼看出房子倾斜了;另外如果自家墙体有裂缝超过2~3毫米，那就要多留个心眼了;第三要看屋盖，是否被白蚁侵蚀严重，木楞条是否脱落，还要看木梁搁置的长度是否适合，梁间结点有无松动等情况。

　　除了以上三个方面，胡张平提醒，如果房子柱子出现砖块缺失、开裂，楼板与墙体的连接处出现裂缝，梁底出现横裂，梁侧出现竖裂等，那市民要多留个心眼，建议去申请危房鉴定。

　　将卧室与阳台打通，破坏墙体等都会影响房屋安全

　　昨天下午，结构工程师们在房屋鉴定的同时，吴爱菊在一旁感慨：有些危房是因年代久远，但有些危房是住户自身使用不当造成。她说，有不少是住户改变了自家房屋的结构，导致房屋受力结构发生变化，造成安全隐患。“见得最多的是将卧室和阳台打通，住得舒服了，但不安全了。”原来，阳台和卧室隔开的这堵墙是重要的承重墙，没了它，原先由这堵承重墙所承担的荷载会增加到其他地方，形成超载，久而久之会出问题。

　　不少市民现在会凿开墙体，使原来墙体变成半砖墙，嵌入书架、酒柜、衣柜等。这样做固然能够节约室内空间，但这堵变薄了的承重墙，成了一个安全隐患。此外，在悬挑阳台放置很重的花盆会导致房屋倾斜，随意加层会导致房屋“无力负担”……吴爱菊提醒，大家最好不要随意改变自家的房屋结构。

　　市民如何申请鉴定房屋?据郑州市住建委去年发布的通知，市民可向持有安全鉴定资质的机构提出房屋安全鉴定申请。

　　据今年5月份开始实施的《郑州市城镇危旧住宅房屋治理改造工作实施细则》显示，经鉴定为C、D级的危旧住房，依据鉴定报告的处理意见和房屋的实际情况进行分类处置。鉴定报告建议为停止使用和整体拆除的C、D级危房，及时腾空停用，有关部门将落实专人巡查，实行特别重点监管，制订回购处置、原址重建方案。