对房屋安全性能进行鉴定，房屋的承载能力和完整性的整体评估是通过三个组成部分，子单元（工业建筑物作为结构系统）和识别单元进行的。由于房屋的安全使用是房屋结构的最基本要求，房屋结构安全评估也是最常见的房屋鉴定评估类型。

　　房屋正常使用评价此类房屋评估的重点是是否影响用户的正常使用，如装修装修工程，房屋围护结构损坏，漏水，空鼓，霉菌等，房子的地板不平整，室内网高度偏差等问题。在调查中，重点是该现象对可用性的影响。

　　在房屋整体或部分结构发生变化或房屋使用变化的情况下，进行改造可行性和房屋整体状况的特殊评估。识别的重点和难点是评估变化对原始结构和新结果的影响。房屋的部分（组件）识别这种类型的识别用于检测和识别当地区域或部分。例如，房屋的混凝土梁，板，柱，墙和其他部件的损坏是破损，变形，暴露，破裂等。并且影响到房屋的整体安全。.房屋安全事故的紧急识别由于地震，火灾，爆炸等的影响，房屋的损坏要求评估人员根据现场的实际情况判断房屋损坏的严重程度，以及结合相应的测试项目。经过检查和分析，综合考虑紧急情况对建筑结构安全的影响，然后分析评估房屋是否可以安全使用。这种识别需要充分的准备工作，可以随时驻守，并有适当的应急救援计划和补救措施。危险的房屋和房屋损坏识别在参考规范中，《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）通常适用于具有某些系统的房屋，但不合理的材料，如旧砖和木屋；《房屋完损等级评定标准》非标准房屋，不规则且不构成系统。因此，应根据现场实际情况合理选择标准化和识别方法。周围建筑物的安全影响评估新建筑的施工过程可能会影响周边地区的现有房屋。在施工期间，将动态观察周围的房屋，并将证据保存作为关键点的特殊评价。这类住房安全评估一般分为三个阶段，即初步调查和识别（施工前房屋安全评估），分阶段安全评估（施工期间房屋安全评估）和最终安全评估（项目施工后），一般基坑施工为正负零）。